观点网讯：9月1日，据广州阳光家缘最新统计数据，2025年8月广州一手住宅网签量为4405套，总面积达519230平方米，套均面积为108.47平方米/套。同期，广州市共发放30个预售证，其中住宅项目占28个，商业和办公项目各1个。新建商品住宅库存量持续上升。
其中，8月供应量环比增长34.6%，新增一手住宅3901套、425080平方米，套均面积108.97平方米/套。从区域供应来看，黄埔区新增供应量最大，占全市约42%；番禺区和增城区分别新增700套和417套。海珠区供应量位列第四晟红网，达到391套，主要由海珠西项目取证。
网签方面，8月录得4405套，约490322平方米，套均面积111.31平方米/套。同比环比均有所下降，其中套数同比环比下降7.17%和7.98%，面积同比环比下降4.12%和5.57%。
截至8月31日，广州新建商品住宅库存量为93428套，总面积10571851平方米。若包含抵押、查封及未纳入预售的单元，库存量达192646套，总面积22340482平方米。库存量保持上升趋势。8月市场延续前两个月的冷清态势，加推项目较少，全新盘更少。市桥的信达繁花里开盘表现不错，预计成交约100套，官方单价区间为2.45-2.8万元。
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